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VARIAZIONI CATASTALI

COS’E’ UNA VARIAZIONE CATASTALE?

Le Variazioni Catastali sono documenti ufficiali col quale si comunica all’Agenzia del Territorio l’intervenuto cambiamento dello stato di un immobile. I cambiamenti più frequenti sono richiesti a seguito di modifica degli spazi interni, per una esatta rappresentazione grafica di un immobile o semplicemente per cambiare i dati errati sulla visura.  

 

QUANDO SERVONO LE VARIAZIONI CATASTALI?

Ampliamento o modifica di unità immobiliare per ristrutturazione edilizia;

Attribuzione o Scorporo di pertinenze o di aree esclusive: fusione di una cantina ad un alloggio;

Cambio di destinazione d’uso dei locali: quando l’edificio o una porzione di esso viene destinato ad altro uso, anche senza modifiche dei locali o degli impianti: ad esempio da abitazione a laboratorio o a ufficio, da ufficio a negozio, da box garage a magazzino, da deposito a negozio, ecc… ;

Divisione di unità immobiliari: divisione di un negozio in due attività distinte;

Esatta rappresentazione grafica dell’unità immobiliare: esatta rappresentazione dello stato di fatto degli immobili;

Frazionamento o Fusione di due o più unità immobiliari: es. due appartamenti o due negozi;

Modifica degli spazi interni per lavori di ristrutturazione che prevedono lo spostamento, creazione o l’eliminazione di muri divisori interni alla casa.

 

CHI DISPONE LE VARIAZIONI CATASTALI?

Deve essere un soggetto abilitato ed iscritto all’Albo Professionale dei Geometri.